ブログ一覧
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築30年の家の価値はどのくらい？売却しやすい条件や売却方法も解説
この記事のハイライト ●築30年の家は建物の価値がなくなり売却価格は土地の価値だけになる●人気のエリアにあったり...
2023-09-12
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離婚時に住宅ローンが残っていたら？確認事項や支払い義務などを解説
この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローンが残っている場合は、契約内容・不動産の名義人・ローン残債・不動産の価値...
2023-08-22
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空き家の放置は危険！放置するデメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると資産価値が低下したり近隣トラブルの原因になったりと多くのデメリットが生...
2023-08-15
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相続放棄は自分でできる？手続き方法や注意点などを解説！
この記事のハイライト ●相続放棄の手続きは、相続開始を知ったときから3か月以内におこなう必要がある●必要書類は申...
2023-07-25
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相続時精算課税制度とは？税金の計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●贈与税が2,500万円まで非課税になる制度を相続時精算課税制度という●贈与を受けた分と相...
2023-07-18
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数次相続とは？不動産を数次相続するときの注意点や手続き方法を解説
この記事のハイライト ●相続の手続き途中に相続人の誰かが亡くなり、次の相続手続きが発生することを数次相続という●...
2023-06-20
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相続登記にかかる費用は経費にできる？注意点も解説
この記事のハイライト ●相続登記とは相続した不動産の名義を変更する手続きをいう●相続登記の際にかかる登録免許税・...
2023-06-13
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競売による不動産売却とは？デメリットや任意売却との違いを解説
この記事のハイライト ●競売とは、所有者の意思とは関係なく、裁判所の権力で強制的に不動産を売却されてしまうことで...
2023-05-23
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空き家を賃貸に出すメリット・デメリットとは？注意点も解説
この記事のハイライト ●空き家を賃貸に出すメリットは、定期的な家賃収入が得られること、物件管理をしてもらえるため...
2023-05-16
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根抵当権がついた不動産の相続手続きとは？抵当権との違いや注意点を解説
この記事のハイライト ●根抵当権とは、限度額以内であれば何度でも借り入れができる権利のこと●事業のため根抵当権を...
2023-04-25
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不動産売却のための査定とは？相場の調べ方や査定方法の違いを解説
この記事のハイライト ●不動産会社への査定依頼の前に、おおまかな相場価格を把握しておくと安心●机上査定とは、メー...
2023-04-18
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不動産売却の理由による注意点！住み替えや離婚や相続のケースごとに解説！
この記事のハイライト ●住み替えが理由の不動産売却では売却と購入のタイミングが注意点●離婚による不動産売却では財...
2023-03-21
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離婚後も家に住み続けるメリットやデメリットは？財産分与や手続きを解説
この記事のハイライト ●財産分与とは、婚姻期間中に取得した家などの共有財産を分配すること●離婚後も同じ家に住み続...
2023-03-21
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空き家の相続税は通常よりも高くなる？理由や計算方法などを解説！
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を適用すると、不動産の相続税を大幅に節税できる●空き家は小規模宅地等の...
2023-03-21
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空き家を売りたいなら現状か更地か？売却時にかかる費用についても解説！
この記事のハイライト ●古家付き土地として売却すると解体の費用や手間がかからない●更地での売却は買主が検討しやす...
2023-03-14
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相続における換価分割のメリットとデメリット！発生する税金も解説
この記事のハイライト ●換価分割とは相続した土地や建物を現金化し平等に分割すること●換価分割では遺産を平等にわけ...
2023-02-21
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相続時の不動産売却における手続きや注意点をご紹介
この記事のハイライト ●遺言書が残されていない場合は、遺産分割協議の手続きが必要●不動産売却時には、3つの税金が...
2023-02-21
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相続の際に注意が必要な「負動産」とは？処分方法や相続放棄も解説！
この記事のハイライト ●負動産とは、所有していても負担にしかならず、売却などによる処分も難しい不動産のことである...
2023-02-21
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相続における現物分割とは？メリットや利用しやすいケースを解説
この記事のハイライト ●現物分割とは土地や建物などをそのままの状態で相続すること●相続における現物分割にはメリッ...
2023-02-14
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離婚時の不動産売却における注意点！財産分与で損をしないための基礎知識
この記事のハイライト ●不動産売却による利益を離婚前に分与すると相続税がかかるため、必ず離婚後に分与すること●オ...
2023-01-24
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離婚後に共有名義にしているリスクは？不動産の売却方法も解説
この記事のハイライト ●離婚後に不動産を共有名義のままにすると売却や維持費および相続に関する3つのリスクが生じる●共有名義を解消して売却する方法には共同売却や持分買取など主に3つの選択肢が挙げられる●売却手...
2026-10-20
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売れない空き家の原因は？売るための対処法についても解説
この記事のハイライト ●空き家が売れない3つの理由として立地条件の悪さや建物の老朽化および曖昧な土地の境界線といった問題がある●売却に向けた解決策として隣地所有者への打診や適切な価格設定のほか更地化や買取業...
2026-10-13
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相続した実家の時効取得について！成立の条件は？
この記事のハイライト ●実家を自分のものとして長期間管理し続けると法律上の所有権を得られる時効取得という制度がある●成立には平穏かつ公然と10年または20年使い続け他の相続人へ時効を主張する手続きが必要とな...
2026-09-22
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空き家の名義変更について！手続きや費用などの注意点も解説
この記事のハイライト ●空き家の名義変更を怠ると売却不可や資金調達の制限および親族間トラブルなど3つのリスクが生じる●名義変更の手続きには義務化された相続登記のほか売買や生前贈与など主に3つの種類が存在する...
2026-09-15
