ブログ一覧
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相続時精算課税制度とは？税金の計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●贈与税が2,500万円まで非課税になる制度を相続時精算課税制度という●贈与を受けた分と相...
2023-07-18
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数次相続とは？不動産を数次相続するときの注意点や手続き方法を解説
この記事のハイライト ●相続の手続き途中に相続人の誰かが亡くなり、次の相続手続きが発生することを数次相続という●...
2023-06-20
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相続登記にかかる費用は経費にできる？注意点も解説
この記事のハイライト ●相続登記とは相続した不動産の名義を変更する手続きをいう●相続登記の際にかかる登録免許税・...
2023-06-13
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競売による不動産売却とは？デメリットや任意売却との違いを解説
この記事のハイライト ●競売とは、所有者の意思とは関係なく、裁判所の権力で強制的に不動産を売却されてしまうことで...
2023-05-23
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空き家を賃貸に出すメリット・デメリットとは？注意点も解説
この記事のハイライト ●空き家を賃貸に出すメリットは、定期的な家賃収入が得られること、物件管理をしてもらえるため...
2023-05-16
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根抵当権がついた不動産の相続手続きとは？抵当権との違いや注意点を解説
この記事のハイライト ●根抵当権とは、限度額以内であれば何度でも借り入れができる権利のこと●事業のため根抵当権を...
2023-04-25
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不動産売却のための査定とは？相場の調べ方や査定方法の違いを解説
この記事のハイライト ●不動産会社への査定依頼の前に、おおまかな相場価格を把握しておくと安心●机上査定とは、メー...
2023-04-18
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不動産売却の理由による注意点！住み替えや離婚や相続のケースごとに解説！
この記事のハイライト ●住み替えが理由の不動産売却では売却と購入のタイミングが注意点●離婚による不動産売却では財...
2023-03-21
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離婚後も家に住み続けるメリットやデメリットは？財産分与や手続きを解説
この記事のハイライト ●財産分与とは、婚姻期間中に取得した家などの共有財産を分配すること●離婚後も同じ家に住み続...
2023-03-21
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空き家の相続税は通常よりも高くなる？理由や計算方法などを解説！
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を適用すると、不動産の相続税を大幅に節税できる●空き家は小規模宅地等の...
2023-03-21
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空き家を売りたいなら現状か更地か？売却時にかかる費用についても解説！
この記事のハイライト ●古家付き土地として売却すると解体の費用や手間がかからない●更地での売却は買主が検討しやす...
2023-03-14
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相続における換価分割のメリットとデメリット！発生する税金も解説
この記事のハイライト ●換価分割とは相続した土地や建物を現金化し平等に分割すること●換価分割では遺産を平等にわけ...
2023-02-21
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相続時の不動産売却における手続きや注意点をご紹介
この記事のハイライト ●遺言書が残されていない場合は、遺産分割協議の手続きが必要●不動産売却時には、3つの税金が...
2023-02-21
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相続の際に注意が必要な「負動産」とは？処分方法や相続放棄も解説！
この記事のハイライト ●負動産とは、所有していても負担にしかならず、売却などによる処分も難しい不動産のことである...
2023-02-21
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相続における現物分割とは？メリットや利用しやすいケースを解説
この記事のハイライト ●現物分割とは土地や建物などをそのままの状態で相続すること●相続における現物分割にはメリッ...
2023-02-14
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離婚時の不動産売却における注意点！財産分与で損をしないための基礎知識
この記事のハイライト ●不動産売却による利益を離婚前に分与すると相続税がかかるため、必ず離婚後に分与すること●オ...
2023-01-24
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不動産売却にかかる仲介手数料はどんな費用？支払う目安を計算してみよう！
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる仲介手数料は、不動産売買が成約した際に支払う成功報酬である●不動産売却...
2023-01-24
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事前に準備しておこう！不動産売却時の必要書類とは？
この記事のハイライト ●不動産売却前には図面や購入時のパンフレットを準備しておく●契約締結時は権利証や建築確認済...
2023-01-24
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不動産売却の注意点！仲介と買取の契約の違いや離婚・相続時の注意点を解説！
この記事のハイライト ●仲介での不動産売却と買取では買主が異なるため契約内容も変わる●離婚時の不動産売却では売却...
2023-01-17
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相続で必要な遺産分割協議とは？よくあるトラブルと解決策をご紹介
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分割方法などを話し合って決めること●遺産分割協議では...
2022-12-20
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おしどり贈与とは？適用に必要な条件についても解説
この記事のハイライト ●おしどり贈与は長年連れ添った夫婦が自宅を贈与する際に税負担を減らし将来の相続対策にもなる特例制度●適用には婚姻期間20年以上や国内の居住用不動産などの条件を満たし期限内に税務署へ申告...
2026-08-25
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空き家を早く売却するには？手放す際の注意点についても解説
この記事のハイライト ●空き家を早く手放すにはそのまま売却するか更地にするか業者に買い取ってもらう3つの方法がある●早く高く売却するためには名義や書類の事前準備と計画的な価格調整などの販売戦略が欠かせない●...
2026-08-18
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一戸建てを売るか貸すかで迷ったら？判断基準やメリット・デメリットを解説！
この記事のハイライト ●一戸建てを売るか貸すかで迷ったら将来の住む予定や地域の賃貸需要を考慮して決める●売却はまとまった資金が得られるが所有権を手放す必要があり、賃貸は収益化可能だが維持費や劣化リスクも伴う...
2026-07-21
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新築住宅を高くすぐに売却したほうが良い理由とは？売却理由と注意点を解説
この記事のハイライト ●新築は築年数により価値の減少や地価の変動リスクがあるためすぐに売却したほうが良い●新築住宅をすぐに売却する理由には離婚や住宅ローンの返済困難、転勤などがある●新築住宅を売却するときは...
2026-07-14
