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増加する空き家の種類を解説！空き家を放置したらどうなる？
この記事のハイライト ●空き家には「賃貸用の住宅」「売却用の住宅」「二次的住宅」「その他の住宅」という4種類があ...
2022-12-20
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相続で必要な遺産分割協議とは？よくあるトラブルと解決策をご紹介
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分割方法などを話し合って決めること●遺産分割協議では...
2022-12-20
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不動産の共有持分とは？持分でできることや相続時に注意したいトラブル
この記事のハイライト ●共有名義とは1つの土地や建物を複数人で所有すること●持分割合によって管理や処分などできる...
2022-12-13
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相続時における代償分割とは？メリットや遺産分割協議書の書き方も解説
この記事のハイライト ●代償分割は相続人の1人が不動産などを受け継ぎ、ほかの相続人に代償を交付する分け方●代償分...
2022-11-22
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親が認知症になったときの不動産売却方法とは？成年後見制度も解説！
この記事のハイライト ●親が認知症になり意思能力が低下している場合には、不動産売却はおこなえない●認知症になった...
2022-11-22
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売れにくい不動産とは？再建築不可・テラスハウス・賃貸併用住宅を解説
この記事のハイライト ●再建築不可の不動産は、接道義務を満たして再建築可能にできれば買い手が付きやすくなる●テラ...
2022-11-22
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不動産売却における媒介契約には3つの種類がある！メリットや注意点を解説
この記事のハイライト ●媒介契約とは、不動産売却において仲介を依頼する不動産会社と結ぶ契約のこと●駅や学校の近く...
2022-11-15
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離婚時は家の査定が必要？査定方法や査定時の注意点も解説
この記事のハイライト ●財産分与や売却・居住の判断材料とするために不動産査定が必要●不動産会社による簡易査定と訪問査定のほか不動産鑑定士に依頼する方法もある●共有名義の不動産は双方の同意がなければ売却できな...
2025-11-18
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空き家を売却する際に片付けは必要？片付け方法と注意するポイントも解説！
この記事のハイライト ●トラブルを避けてスムーズな売却を目指すためにも事前の片付けが大切●空き家の片付けは自分で行う方法と業者に依頼する方法の2つがある●片付けを始める前に何を処分するか親族間でよく話し合っ...
2025-10-21
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不動産における不整形地とは？計算方法や評価方法を解説
この記事のハイライト ●不整形地とは三角形や台形など形が整っておらず利用価値が低い土地のこと●評価額は整形地と比べたときの価値を減少させるため不整形地補正率を用いる●整形地のように区分したり近似整形地を用い...
2025-10-14
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相続した土地が無道路地だったら？評価額の求め方についても解説！
この記事のハイライト ●法律上の道路に十分に面していない土地を無道路地という●接している道路の種類と接道の長さによっては袋地・準袋地も無道路地に該当する●無道路地は整形地よりも活用しにくいため評価額が下がる...
2025-09-23
