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離婚で不動産売却をする際の注意点は？売却方法や契約の種類も解説
この記事のハイライト ●離婚にともなう不動産売却では通常の売却では生じない財産分与が必要になる●不動産売却の主な...
2023-10-24
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住みながらおこなう不動産売却！方法やメリット・デメリットは？
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却をする場合は売り先行という方法を用いるのが一般的●住み替え費用を節約...
2023-10-17
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越境とは？越境している（されている）不動産の売却方法
この記事のハイライト ●越境とは建物や所有物が隣地に侵入している状態のことで隣地から隣の建物や所有物が侵入し所有...
2023-09-19
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築30年の家の価値はどのくらい？売却しやすい条件や売却方法も解説
この記事のハイライト ●築30年の家は建物の価値がなくなり売却価格は土地の価値だけになる●人気のエリアにあったり...
2023-09-12
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離婚時に住宅ローンが残っていたら？確認事項や支払い義務などを解説
この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローンが残っている場合は、契約内容・不動産の名義人・ローン残債・不動産の価値...
2023-08-22
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空き家の放置は危険！放置するデメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると資産価値が低下したり近隣トラブルの原因になったりと多くのデメリットが生...
2023-08-15
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相続放棄は自分でできる？手続き方法や注意点などを解説！
この記事のハイライト ●相続放棄の手続きは、相続開始を知ったときから3か月以内におこなう必要がある●必要書類は申...
2023-07-25
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相続時精算課税制度とは？税金の計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●贈与税が2,500万円まで非課税になる制度を相続時精算課税制度という●贈与を受けた分と相...
2023-07-18
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数次相続とは？不動産を数次相続するときの注意点や手続き方法を解説
この記事のハイライト ●相続の手続き途中に相続人の誰かが亡くなり、次の相続手続きが発生することを数次相続という●...
2023-06-20
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相続登記にかかる費用は経費にできる？注意点も解説
この記事のハイライト ●相続登記とは相続した不動産の名義を変更する手続きをいう●相続登記の際にかかる登録免許税・...
2023-06-13
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競売による不動産売却とは？デメリットや任意売却との違いを解説
この記事のハイライト ●競売とは、所有者の意思とは関係なく、裁判所の権力で強制的に不動産を売却されてしまうことで...
2023-05-23
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空き家を賃貸に出すメリット・デメリットとは？注意点も解説
この記事のハイライト ●空き家を賃貸に出すメリットは、定期的な家賃収入が得られること、物件管理をしてもらえるため...
2023-05-16
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根抵当権がついた不動産の相続手続きとは？抵当権との違いや注意点を解説
この記事のハイライト ●根抵当権とは、限度額以内であれば何度でも借り入れができる権利のこと●事業のため根抵当権を...
2023-04-25
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不動産売却のための査定とは？相場の調べ方や査定方法の違いを解説
この記事のハイライト ●不動産会社への査定依頼の前に、おおまかな相場価格を把握しておくと安心●机上査定とは、メー...
2023-04-18
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不動産売却の理由による注意点！住み替えや離婚や相続のケースごとに解説！
この記事のハイライト ●住み替えが理由の不動産売却では売却と購入のタイミングが注意点●離婚による不動産売却では財...
2023-03-21
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離婚後も家に住み続けるメリットやデメリットは？財産分与や手続きを解説
この記事のハイライト ●財産分与とは、婚姻期間中に取得した家などの共有財産を分配すること●離婚後も同じ家に住み続...
2023-03-21
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空き家の相続税は通常よりも高くなる？理由や計算方法などを解説！
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を適用すると、不動産の相続税を大幅に節税できる●空き家は小規模宅地等の...
2023-03-21
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空き家を売りたいなら現状か更地か？売却時にかかる費用についても解説！
この記事のハイライト ●古家付き土地として売却すると解体の費用や手間がかからない●更地での売却は買主が検討しやす...
2023-03-14
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相続における換価分割のメリットとデメリット！発生する税金も解説
この記事のハイライト ●換価分割とは相続した土地や建物を現金化し平等に分割すること●換価分割では遺産を平等にわけ...
2023-02-21
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相続時の不動産売却における手続きや注意点をご紹介
この記事のハイライト ●遺言書が残されていない場合は、遺産分割協議の手続きが必要●不動産売却時には、3つの税金が...
2023-02-21
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不動産売却で取得費不明の場合の計算方法とは？注意点も解説
この記事のハイライト ●取得費とは不動産を取得するために要した費用の総額のこと●取得費が不明な場合は「概算取得費」や「市街地価格指数」を利用して計算することができる●取得費不明時は計算方法によっては税負担が...
2026-02-17
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築5年の一戸建ては早めに売却したほうが良い？高く売るコツもご紹介！
この記事のハイライト ●築5年の一戸建てを早めに売却したほうが良い理由は築浅のほうが高値で売りやすいため●住宅ローンが残っており売却代金で一括返済できない場合は自己資金から捻出する必要がある●家を高く売るた...
2026-01-27
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二世帯住宅で親が亡くなった後に生じる問題とは？どうするべきか対処法も解説
この記事のハイライト ●二世帯住宅の種類は「完全分離型」「完全同居型」「一部共用型」の3種類がある●二世帯住宅で親が亡くなった後に起きる問題は住空間が余る問題や維持管理コストの負担増、住宅ローンの問題である...
2026-01-20
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叔母が亡くなったときの相続人は誰？相続人になった場合の注意点も解説
この記事のハイライト ●叔母に配偶者も子どももおらず両親も亡くなっている場合は甥・姪が相続人となる●叔母の相続人になった場合は遺留分や相続税の2割加算、遺産分割協議に注意が必要●叔母の遺産相続で確認すべきポ...
2025-12-23
