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不動産売却にかかる仲介手数料はどんな費用？支払う目安を計算してみよう！
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる仲介手数料は、不動産売買が成約した際に支払う成功報酬である●不動産売却...
2023-01-24
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事前に準備しておこう！不動産売却時の必要書類とは？
この記事のハイライト ●不動産売却前には図面や購入時のパンフレットを準備しておく●契約締結時は権利証や建築確認済...
2023-01-24
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不動産売却の注意点！仲介と買取の契約の違いや離婚・相続時の注意点を解説！
この記事のハイライト ●仲介での不動産売却と買取では買主が異なるため契約内容も変わる●離婚時の不動産売却では売却...
2023-01-17
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空き家を売る・貸すメリットとデメリットや売却方法とポイントをご説明
この記事のハイライト ●空き家を貸すことで家賃収入を得らえることはメリットだが、手間とコストに見合った家賃収入か...
2022-12-20
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増加する空き家の種類を解説！空き家を放置したらどうなる？
この記事のハイライト ●空き家には「賃貸用の住宅」「売却用の住宅」「二次的住宅」「その他の住宅」という4種類があ...
2022-12-20
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相続で必要な遺産分割協議とは？よくあるトラブルと解決策をご紹介
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分割方法などを話し合って決めること●遺産分割協議では...
2022-12-20
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不動産の共有持分とは？持分でできることや相続時に注意したいトラブル
この記事のハイライト ●共有名義とは1つの土地や建物を複数人で所有すること●持分割合によって管理や処分などできる...
2022-12-13
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相続時における代償分割とは？メリットや遺産分割協議書の書き方も解説
この記事のハイライト ●代償分割は相続人の1人が不動産などを受け継ぎ、ほかの相続人に代償を交付する分け方●代償分...
2022-11-22
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親が認知症になったときの不動産売却方法とは？成年後見制度も解説！
この記事のハイライト ●親が認知症になり意思能力が低下している場合には、不動産売却はおこなえない●認知症になった...
2022-11-22
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売れにくい不動産とは？再建築不可・テラスハウス・賃貸併用住宅を解説
この記事のハイライト ●再建築不可の不動産は、接道義務を満たして再建築可能にできれば買い手が付きやすくなる●テラ...
2022-11-22
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不動産売却における媒介契約には3つの種類がある！メリットや注意点を解説
この記事のハイライト ●媒介契約とは、不動産売却において仲介を依頼する不動産会社と結ぶ契約のこと●駅や学校の近く...
2022-11-15
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親名義の土地を相続する流れとは？名義変更の義務化と変更しないリスクを解説
この記事のハイライト ●土地相続するときの流れは相続人を確認してから遺産分割協議をおこない名義変更の手続きをする●相続した土地を亡くなった方から相続人に名義変更する手続きを「相続登記」と呼び2024年4...
2025-05-13
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共有名義にも適用可能な相続空家の特例とは？併用できる特例も解説
この記事のハイライト ●相続空家の特例は空き家を売却した際の利益から最大で3,000万円まで控除される制度である●相続空家の特例は共有名義の物件にも適用されるが誰と共有しているかによって適用される範囲が...
2025-04-22
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共有名義の空き家を放置するリスクと解体するデメリットについて解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると火災や倒壊の危険がありトラブルの元になる●特定空家に指定されると固定資産税が跳ね上がる●解体して更地にする場合はメリット・デメリットを把握して慎重に判断すること...
2025-04-15
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相続した土地や建物は不動産買取で売るべき？契約不適合責任についても解説
この記事のハイライト ●相続による不動産売却はスムーズに売る必要があるため不動産買取が適している●3年10か月以内に売却すると取得費加算の特例が適用でき譲渡所得税を節約できる●不動産買取なら契約不適合責...
2025-03-25
