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相続時に請求できる寄与分とは？5つの要件と特別寄与料を解説
この記事のハイライト ●寄与分は被相続人（亡くなった方）の生前に相続財産の維持・増加に貢献した方が相続分以上の財...
2023-12-12
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相続における「相続欠格」とはなに？相続廃除との相違点について解説
この記事のハイライト ●相続欠格とは民法による欠格事由とみなされる行為をした相続人の相続権を取り消す制度●相続欠...
2023-11-21
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不動産オークションとは？利用する方法やメリットについて解説
この記事のハイライト ●不動産オークションとは民間の企業が不動産取引の場を提供するサービス●不動産オークションを...
2023-11-14
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離婚で不動産売却をする際の注意点は？売却方法や契約の種類も解説
この記事のハイライト ●離婚にともなう不動産売却では通常の売却では生じない財産分与が必要になる●不動産売却の主な...
2023-10-24
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住みながらおこなう不動産売却！方法やメリット・デメリットは？
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却をする場合は売り先行という方法を用いるのが一般的●住み替え費用を節約...
2023-10-17
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越境とは？越境している（されている）不動産の売却方法
この記事のハイライト ●越境とは建物や所有物が隣地に侵入している状態のことで隣地から隣の建物や所有物が侵入し所有...
2023-09-19
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築30年の家の価値はどのくらい？売却しやすい条件や売却方法も解説
この記事のハイライト ●築30年の家は建物の価値がなくなり売却価格は土地の価値だけになる●人気のエリアにあったり...
2023-09-12
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離婚時に住宅ローンが残っていたら？確認事項や支払い義務などを解説
この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローンが残っている場合は、契約内容・不動産の名義人・ローン残債・不動産の価値...
2023-08-22
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空き家の放置は危険！放置するデメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると資産価値が低下したり近隣トラブルの原因になったりと多くのデメリットが生...
2023-08-15
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相続放棄は自分でできる？手続き方法や注意点などを解説！
この記事のハイライト ●相続放棄の手続きは、相続開始を知ったときから3か月以内におこなう必要がある●必要書類は申...
2023-07-25
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相続時精算課税制度とは？税金の計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●贈与税が2,500万円まで非課税になる制度を相続時精算課税制度という●贈与を受けた分と相...
2023-07-18
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数次相続とは？不動産を数次相続するときの注意点や手続き方法を解説
この記事のハイライト ●相続の手続き途中に相続人の誰かが亡くなり、次の相続手続きが発生することを数次相続という●...
2023-06-20
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相続登記にかかる費用は経費にできる？注意点も解説
この記事のハイライト ●相続登記とは相続した不動産の名義を変更する手続きをいう●相続登記の際にかかる登録免許税・...
2023-06-13
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競売による不動産売却とは？デメリットや任意売却との違いを解説
この記事のハイライト ●競売とは、所有者の意思とは関係なく、裁判所の権力で強制的に不動産を売却されてしまうことで...
2023-05-23
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空き家を賃貸に出すメリット・デメリットとは？注意点も解説
この記事のハイライト ●空き家を賃貸に出すメリットは、定期的な家賃収入が得られること、物件管理をしてもらえるため...
2023-05-16
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根抵当権がついた不動産の相続手続きとは？抵当権との違いや注意点を解説
この記事のハイライト ●根抵当権とは、限度額以内であれば何度でも借り入れができる権利のこと●事業のため根抵当権を...
2023-04-25
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不動産売却のための査定とは？相場の調べ方や査定方法の違いを解説
この記事のハイライト ●不動産会社への査定依頼の前に、おおまかな相場価格を把握しておくと安心●机上査定とは、メー...
2023-04-18
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不動産売却の理由による注意点！住み替えや離婚や相続のケースごとに解説！
この記事のハイライト ●住み替えが理由の不動産売却では売却と購入のタイミングが注意点●離婚による不動産売却では財...
2023-03-21
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離婚後も家に住み続けるメリットやデメリットは？財産分与や手続きを解説
この記事のハイライト ●財産分与とは、婚姻期間中に取得した家などの共有財産を分配すること●離婚後も同じ家に住み続...
2023-03-21
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空き家の相続税は通常よりも高くなる？理由や計算方法などを解説！
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を適用すると、不動産の相続税を大幅に節税できる●空き家は小規模宅地等の...
2023-03-21
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不動産売却を代理でおこなうには委任状が必要？書き方や注意点などを解説
この記事のハイライト ●契約時に売主本人が立ち会えない時は委任状を作成して代理人に依頼することができる●委任状に決まった書式はないが必ず記載しなければならない項目がある●買主の安心感を高めるためにも委任...
2025-07-15
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両親が離婚しても子は相続人になる？相続放棄したほうが良いケースも解説
この記事のハイライト ●親が離婚しても子は相続人になることができる●疎遠だった親の相続の連絡が来た場合は財産調査をおこなってから相続するかどうするかを判断する●被相続人の負債が明らかに大きい場合は相続放...
2025-06-24
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空き家を売却したときは確定申告が必要？譲渡所得税の計算方法も解説！
この記事のハイライト ●空き家を売却して譲渡所得が生じた場合は確定申告が必要である●譲渡所得が生じたのに確定申告をおこなわないと税金の負担が増えてしまう●譲渡所得税は譲渡所得に税率を乗じて算出する空き家...
2025-06-17
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リースバックにご注意ください。
全国的にリースバックでのトラブルが、多発しております。上手に利用すればいい制度ですが、安易に考えてはいけない制度なので、利用の際は細心の注意を。
2025-05-31
