ブログ一覧
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不動産売却のための査定とは？相場の調べ方や査定方法の違いを解説
この記事のハイライト ●不動産会社への査定依頼の前に、おおまかな相場価格を把握しておくと安心●机上査定とは、メー...
2023-04-18
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不動産売却の理由による注意点！住み替えや離婚や相続のケースごとに解説！
この記事のハイライト ●住み替えが理由の不動産売却では売却と購入のタイミングが注意点●離婚による不動産売却では財...
2023-03-21
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離婚後も家に住み続けるメリットやデメリットは？財産分与や手続きを解説
この記事のハイライト ●財産分与とは、婚姻期間中に取得した家などの共有財産を分配すること●離婚後も同じ家に住み続...
2023-03-21
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空き家の相続税は通常よりも高くなる？理由や計算方法などを解説！
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を適用すると、不動産の相続税を大幅に節税できる●空き家は小規模宅地等の...
2023-03-21
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空き家を売りたいなら現状か更地か？売却時にかかる費用についても解説！
この記事のハイライト ●古家付き土地として売却すると解体の費用や手間がかからない●更地での売却は買主が検討しやす...
2023-03-14
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相続における換価分割のメリットとデメリット！発生する税金も解説
この記事のハイライト ●換価分割とは相続した土地や建物を現金化し平等に分割すること●換価分割では遺産を平等にわけ...
2023-02-21
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相続時の不動産売却における手続きや注意点をご紹介
この記事のハイライト ●遺言書が残されていない場合は、遺産分割協議の手続きが必要●不動産売却時には、3つの税金が...
2023-02-21
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相続の際に注意が必要な「負動産」とは？処分方法や相続放棄も解説！
この記事のハイライト ●負動産とは、所有していても負担にしかならず、売却などによる処分も難しい不動産のことである...
2023-02-21
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相続における現物分割とは？メリットや利用しやすいケースを解説
この記事のハイライト ●現物分割とは土地や建物などをそのままの状態で相続すること●相続における現物分割にはメリッ...
2023-02-14
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事前に準備しておこう！不動産売却時の必要書類とは？
この記事のハイライト ●不動産売却前には図面や購入時のパンフレットを準備しておく●契約締結時は権利証や建築確認済...
2023-01-24
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不動産売却にかかる仲介手数料はどんな費用？支払う目安を計算してみよう！
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる仲介手数料は、不動産売買が成約した際に支払う成功報酬である●不動産売却...
2023-01-24
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離婚時の不動産売却における注意点！財産分与で損をしないための基礎知識
この記事のハイライト ●不動産売却による利益を離婚前に分与すると相続税がかかるため、必ず離婚後に分与すること●オ...
2023-01-24
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不動産売却の注意点！仲介と買取の契約の違いや離婚・相続時の注意点を解説！
この記事のハイライト ●仲介での不動産売却と買取では買主が異なるため契約内容も変わる●離婚時の不動産売却では売却...
2023-01-17
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空き家を売る・貸すメリットとデメリットや売却方法とポイントをご説明
この記事のハイライト ●空き家を貸すことで家賃収入を得らえることはメリットだが、手間とコストに見合った家賃収入か...
2022-12-20
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増加する空き家の種類を解説！空き家を放置したらどうなる？
この記事のハイライト ●空き家には「賃貸用の住宅」「売却用の住宅」「二次的住宅」「その他の住宅」という4種類があ...
2022-12-20
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相続で必要な遺産分割協議とは？よくあるトラブルと解決策をご紹介
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分割方法などを話し合って決めること●遺産分割協議では...
2022-12-20
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不動産の共有持分とは？持分でできることや相続時に注意したいトラブル
この記事のハイライト ●共有名義とは1つの土地や建物を複数人で所有すること●持分割合によって管理や処分などできる...
2022-12-13
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相続時における代償分割とは？メリットや遺産分割協議書の書き方も解説
この記事のハイライト ●代償分割は相続人の1人が不動産などを受け継ぎ、ほかの相続人に代償を交付する分け方●代償分...
2022-11-22
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親が認知症になったときの不動産売却方法とは？成年後見制度も解説！
この記事のハイライト ●親が認知症になり意思能力が低下している場合には、不動産売却はおこなえない●認知症になった...
2022-11-22
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売れにくい不動産とは？再建築不可・テラスハウス・賃貸併用住宅を解説
この記事のハイライト ●再建築不可の不動産は、接道義務を満たして再建築可能にできれば買い手が付きやすくなる●テラ...
2022-11-22
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不動産の相続時に隠し子が発覚したら？対処法と相談先について解説
この記事のハイライト ●相続人を調査するための工程で隠し子が発覚するケースが多い●隠し子でも相続権がある場合は基本的に子と同等の割合で遺産を分割する●隠し子が発覚した場合の相続手続きは専門家に相談しなが...
2024-12-17
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不動産相続時にはさまざまな手続きが必要！期限についても解説
この記事のハイライト ●相続登記は土地や家を相続したことを知った日から3年以内におこなう●相続税は被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内に申告する●確定申告をする予定の方が年の途中で死亡...
2024-12-10
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相続において重要な役割をもつ遺言書には3つの種類がある！特徴について解説
この記事のハイライト ●自筆証書遺言書は手軽に作成できる点がメリットだが無効になるケースもある●公正証書遺言書は法律の専門家である公証人が作成するため信頼性が高い●秘密証書遺言書は自分で保管する必要があ...
2024-11-19
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「根抵当権」つきの不動産を売却するときの流れと注意点について解説
この記事のハイライト ●根抵当権がついていると上限金額の範囲内で繰り返しお金を借り入れることができる●根抵当権を抹消するためには金融機関との交渉が必要●元本確定後は元に戻せないことを覚えておく住宅ローン...
2024-10-22
