更新情報一覧
| 2025-03-18 |
家の解体工事でローンを組むことは可能？利用可能なローンの種類... この記事のハイライト ●解体工事ではローンを利用することが可能で自治体によっては補助金がもらえることもある●解体工事向けのローンには住宅ローン・解体ローン・プロパーローンなどがあ... |
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| 2025-02-25 |
この記事のハイライト ●老朽危険家屋解体撤去補助金制度とは老朽化した家屋を解体する際に利用できる補助金制度●建物の状態や築年数など自治体が定める条件を満たさないと補助金制度は利用... |
| 2025-02-18 |
相続した不動産を3年以内に売却すると節税になる？特例や注意点... この記事のハイライト ●相続した不動産を3年以内に売却すると相続空き家の特例により、譲渡所得から最大3,000万円控除できる●取得費加算の特例を適用すると、支払った相続税の一部を... |
| 2025-01-28 |
空き家も火災保険の加入が必要？押さえておきたい条件や注意点も... この記事のハイライト ●空き家にも放火や延焼のリスクが生じるので火災保険は必要である●空き家が住宅物件か一般物件かによって保険料や地震保険の加入などの条件に違いが生じる●空き家の... |
| 2025-01-21 |
不動産取得税とは？相続で不動産取得税がかかる事例や税金対策を... この記事のハイライト ●不動産取得税とは不動産を購入、贈与、交換、増築または改築した場合に課される税金のこと●相続の場合は死因贈与や特定遺贈で取得した場合は課される事例があるため... |
| 2024-12-17 |
不動産の相続時に隠し子が発覚したら？対処法と相談先について解... この記事のハイライト ●相続人を調査するための工程で隠し子が発覚するケースが多い●隠し子でも相続権がある場合は基本的に子と同等の割合で遺産を分割する●隠し子が発覚した場合の相続手... |
| 2024-12-10 |
この記事のハイライト ●相続登記は土地や家を相続したことを知った日から3年以内におこなう●相続税は被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内に申告する●確定申告をする... |
| 2024-11-19 |
相続において重要な役割をもつ遺言書には3つの種類がある！特徴... この記事のハイライト ●自筆証書遺言書は手軽に作成できる点がメリットだが無効になるケースもある●公正証書遺言書は法律の専門家である公証人が作成するため信頼性が高い●秘密証書遺言書... |
| 2024-11-12 |
この記事のハイライト ●親名義の空き家は代理による売却や相続時に子どもが所有者となり売る方法がある●親が認知症になった場合は成年後見制度を用いて売ることになる●境界の問題を解消し... |
| 2024-10-22 |
「根抵当権」つきの不動産を売却するときの流れと注意点について... この記事のハイライト ●根抵当権がついていると上限金額の範囲内で繰り返しお金を借り入れることができる●根抵当権を抹消するためには金融機関との交渉が必要●元本確定後は元に戻せないこ... |
| 2024-10-15 |
不動産を売る際に確認しておくべきこととは？3つのポイントにつ... この記事のハイライト ●不動産を売る際には登記簿上の名義人を確認する必要がある●不動産の状態を把握して契約内容に盛り込むことで契約不適合責任のリスクを軽減できる●買主の住み心地の... |
| 2024-09-24 |
不動産売却に有利なバーチャルステージングとは？メリットとやり... この記事のハイライト ●バーチャルステージングは、仮想空間のなかで家具とインテリアを配置して室内を魅力的に演出する手法●バーチャルステージングのメリットはコストや手間がかからない... |
| 2024-09-17 |
不動産売却における広告の種類とは？売主が広告費用を負担するケ... この記事のハイライト ●不動産売却の広告の種類には「新聞・折り込みチラシ」「レインズ」「現地看板」「インターネット」がある●不動産売却における広告費用は仲介手数料のなかに含まれて... |
| 2024-08-20 |
子なし夫婦の不動産は誰が相続人になる？発生しやすいトラブルと... この記事のハイライト ●子なし夫婦の不動産の相続人は「配偶者」と「血族相続人」になる●子なし夫婦の不動産相続では血族相続人との不仲により遺産分割や分割方法で揉めるなどのトラブルが... |
| 2024-08-13 |
離婚によって家を売る際のベストなタイミングとは？売却方法と注... この記事のハイライト ●離婚により家を売る場合は夫婦の事情によって離婚前・離婚後のどちらかの最適なタイミングを判断する●離婚により家を売るには「仲介」「買取」「任意売却」の方法が... |
| 2024-07-23 |
大手？地元？不動産売却はどちらに依頼すべき？特徴と選び方につ... この記事のハイライト ●大手の不動産会社は認知度が高く積極的に広告宣伝活動をしている点が特徴である●地元の不動産会社は地域特性に強くかつコミュニケーションを取りやすい特徴がある●... |
| 2024-07-16 |
この記事のハイライト ●空き家を解体して更地にすると解体費用がかかるが売却できる可能性が高まる●空き家を現状のまま売却すると解体費用はかからないが売れるまで管理が必要●空き家がな... |
| 2024-06-25 |
不動産売却におけるチラシの効果は高い？アピールポイントやルー... この記事のハイライト ●不動産売却においてポスティングチラシは地域住民に幅広く物件を宣伝する効果がある●作成時のアピールポイントは瑕疵担保保険・インスペクションの実施・リフォーム... |
| 2024-06-18 |
この記事のハイライト ●査定書には不動産会社が作成するものと不動産鑑定事務所が作成するものがある●査定書を見るときは査定価格や査定額の根拠の見方が重要となる●チェックする際のポイ... |
| 2024-05-21 |
建物を売却する際の査定方法や依頼する前にやっておくこととは？... この記事のハイライト ●建物を売却する際の査定には簡易（机上）査定と訪問査定の2種類がある●簡易（机上）査定で大まかな価格を把握し、訪問査定でより現実的な価格を知ることが大切●スムー... |
