ブログ一覧
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不動産売却に関する悩みと解決方法を3つのケースごとに解説！
この記事のハイライト ●はじめて不動産売却をおこなう際にはまず流れや諸費用を把握することが大切●住宅ローンが残っ...
2024-02-13
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不動産売却時に起こりやすいトラブルとは？事例と注意点を解説！
この記事のハイライト ●重要事項説明の内容は売主もしっかり確認しておくことが大切●契約解除のトラブルを回避するに...
2024-01-23
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相続における遺留分とは？不動産評価額の決め方についても解説！
この記事のハイライト ●遺留分とは法定相続人が必ず取得できる最低限の遺産のこと●遺産のなかに不動産がある場合はま...
2024-01-16
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空き家活用に効果的？住宅セーフティネット制度のメリットや登録方法を解説
この記事のハイライト ●住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸物件をセーフティネット住宅という●自治体によって独自...
2023-12-19
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相続時に請求できる寄与分とは？5つの要件と特別寄与料を解説
この記事のハイライト ●寄与分は被相続人（亡くなった方）の生前に相続財産の維持・増加に貢献した方が相続分以上の財...
2023-12-12
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相続における「相続欠格」とはなに？相続廃除との相違点について解説
この記事のハイライト ●相続欠格とは民法による欠格事由とみなされる行為をした相続人の相続権を取り消す制度●相続欠...
2023-11-21
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不動産オークションとは？利用する方法やメリットについて解説
この記事のハイライト ●不動産オークションとは民間の企業が不動産取引の場を提供するサービス●不動産オークションを...
2023-11-14
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離婚で不動産売却をする際の注意点は？売却方法や契約の種類も解説
この記事のハイライト ●離婚にともなう不動産売却では通常の売却では生じない財産分与が必要になる●不動産売却の主な...
2023-10-24
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住みながらおこなう不動産売却！方法やメリット・デメリットは？
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却をする場合は売り先行という方法を用いるのが一般的●住み替え費用を節約...
2023-10-17
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越境とは？越境している（されている）不動産の売却方法
この記事のハイライト ●越境とは建物や所有物が隣地に侵入している状態のことで隣地から隣の建物や所有物が侵入し所有...
2023-09-19
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築30年の家の価値はどのくらい？売却しやすい条件や売却方法も解説
この記事のハイライト ●築30年の家は建物の価値がなくなり売却価格は土地の価値だけになる●人気のエリアにあったり...
2023-09-12
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離婚時に住宅ローンが残っていたら？確認事項や支払い義務などを解説
この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローンが残っている場合は、契約内容・不動産の名義人・ローン残債・不動産の価値...
2023-08-22
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空き家の放置は危険！放置するデメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると資産価値が低下したり近隣トラブルの原因になったりと多くのデメリットが生...
2023-08-15
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相続放棄は自分でできる？手続き方法や注意点などを解説！
この記事のハイライト ●相続放棄の手続きは、相続開始を知ったときから3か月以内におこなう必要がある●必要書類は申...
2023-07-25
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相続時精算課税制度とは？税金の計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●贈与税が2,500万円まで非課税になる制度を相続時精算課税制度という●贈与を受けた分と相...
2023-07-18
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数次相続とは？不動産を数次相続するときの注意点や手続き方法を解説
この記事のハイライト ●相続の手続き途中に相続人の誰かが亡くなり、次の相続手続きが発生することを数次相続という●...
2023-06-20
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相続登記にかかる費用は経費にできる？注意点も解説
この記事のハイライト ●相続登記とは相続した不動産の名義を変更する手続きをいう●相続登記の際にかかる登録免許税・...
2023-06-13
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競売による不動産売却とは？デメリットや任意売却との違いを解説
この記事のハイライト ●競売とは、所有者の意思とは関係なく、裁判所の権力で強制的に不動産を売却されてしまうことで...
2023-05-23
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空き家を賃貸に出すメリット・デメリットとは？注意点も解説
この記事のハイライト ●空き家を賃貸に出すメリットは、定期的な家賃収入が得られること、物件管理をしてもらえるため...
2023-05-16
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根抵当権がついた不動産の相続手続きとは？抵当権との違いや注意点を解説
この記事のハイライト ●根抵当権とは、限度額以内であれば何度でも借り入れができる権利のこと●事業のため根抵当権を...
2023-04-25
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不動産の相続時に隠し子が発覚したら？対処法と相談先について解説
この記事のハイライト ●相続人を調査するための工程で隠し子が発覚するケースが多い●隠し子でも相続権がある場合は基本的に子と同等の割合で遺産を分割する●隠し子が発覚した場合の相続手続きは専門家に相談しなが...
2024-12-17
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不動産相続時にはさまざまな手続きが必要！期限についても解説
この記事のハイライト ●相続登記は土地や家を相続したことを知った日から3年以内におこなう●相続税は被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内に申告する●確定申告をする予定の方が年の途中で死亡...
2024-12-10
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相続において重要な役割をもつ遺言書には3つの種類がある！特徴について解説
この記事のハイライト ●自筆証書遺言書は手軽に作成できる点がメリットだが無効になるケースもある●公正証書遺言書は法律の専門家である公証人が作成するため信頼性が高い●秘密証書遺言書は自分で保管する必要があ...
2024-11-19
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「根抵当権」つきの不動産を売却するときの流れと注意点について解説
この記事のハイライト ●根抵当権がついていると上限金額の範囲内で繰り返しお金を借り入れることができる●根抵当権を抹消するためには金融機関との交渉が必要●元本確定後は元に戻せないことを覚えておく住宅ローン...
2024-10-22
